Modelo 180 Resumen anual de arrendamientos

Modelo 180

El modelo 180 Resumen anual de arrendamientos, es el resumen anual de las retenciones e ingresos a cuenta sobre determinadas rentas o rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de bienes urbanos.

Índice

    Qué es el modelo 180 resumen anual de arrendamientos

    Es el resumen anual de las retenciones practicadas por rendimientos de arrendamientos de inmuebles, estas retenciones son las que hemos declarados trimestralmente en el modelo 115.

    Obligados a presentar el modelo 180

    Están obligados a presentar el modelo 180 los contribuyentes que estén obligados a presentar el Modelo 115 de retenciones de arrendamientos, todas las sociedades, profesionales o empresarios que retengan en el pago de los alquileres de locales de negocios y oficinas, cuando estos sean urbanos.

    Plazos de presentación del modelo 180

    El modelo 180 se presenta anualmente, entre el 1 y el 31 de enero del año siguiente al ejercicio a que se refiere la declaración.

    Cuando el último día de presentación coincida con un día inhábil, es decir que sea fiesta, sábado o domingo, el plazo para la presentación se trasladara al siguiente día hábil.

    Como se presenta el modelo 180

    El Modelo 180, se cumplimenta y presenta a través de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria.

    Para ir a la página de tramites del modelo 180, puedes utilizar este enlace:

    Tramites Modelo 180

    Instrucciones para cumplimentar el modelo 180

    Identificación

    Inicio Modelo 180

    En la ventana inicial tendrás que identificar al declarante con su NIF; después, escoge una de las opciones para acceder al formulario:

    1. Continuar. Te permite dar de alta una nueva declaración introduciendo todos los datos. Indica el NIF del declarante y pulsa "Continuar".
    2. Importar. Podrás importar un fichero con formato BOE que siga el diseño de registro del modelo 180 en vigor, obtenido con el propio formulario exportando la declaración o con un programa ajeno. El límite de registros será 40000;
    3. Importar año anterior. Se importarán los datos del año anterior de los registros activos del ejercicio anterior en el momento de la consulta; para ello, es necesario que accedas al formulario con certificado electrónico, DNI electrónico o Cl@ve PIN del declarante, colaborador social que presentó la declaración el año anterior o un apoderado que hubiera presentado la declaración el año anterior o bien un apoderado a la consulta de la declaración. No es posible importar datos del año anterior si la declaración supera los 40000 registros. Ten en cuenta que una vez dada de alta la declaración no estará disponible esta opción.

    Si hubiese una sesión de trabajo guardada o una declaración previamente presentada, la aplicación te mostrará las opciones disponibles:

    • En el caso de que exista una sesión de trabajo guardada pero no presentada y desees recuperarla, marca la casilla "Cargar la sesión de trabajo del dd/mm/aaaa";
    • Si has presentado una declaración y deseas realizar modificaciones como son la baja, modificación o alta de registros, marca la casilla "Cargar la declaración presentada el dd/mm/aaaa hh:mm:ss";
    • Para dar de alta una nueva declaración marca la casilla "Crear una nueva declaración".
    Cargar sesión guardadad o declaración presentada del 180

    Selecciona una opción y pulsa "Continuar".

    Se accede así, a la primera página de la declaración, la del declarante y el resumen. Si necesitas modificar una declaración ya presentada, carga la declaración presentada en la ventana inicial marcando "Cargar la declaración presentada el dd/mm/aaaa hh:mm:ss" y realiza los cambios, altas o bajas desde las páginas de perceptores.

    Declarante

    Declarante Modelo 180

    Si has cargado una declaración anteriormente presentada, en la columna "Presentado el" se mostrará la fecha y hora en que fue presentado ese registro. En la columna "Estado" podrás comprobar los registros correctos, erróneos o con avisos.

    Perceptores

    Perceptores Modelo 180

    Desde este panel de perceptores puedes añadir nuevos registros, borrarlos, acceder al detalle de cada uno para modificarlos, si lo consideras oportuno. Dispones del botón "Nuevo registro" para dar de alta un nuevo perceptor y los botones para borrar un registro seleccionado o borrar varios registros a la vez.

    Listado de perceptores 180: añadir y eliminar registros

    Si seleccionas un perceptor y pulsas el botón "Ver el perceptor seleccionado" podrás acceder al detalle y modificar los datos de los campos ya cumplimentados.

    En el modelo 180, en el panel de perceptores, dispones además del botón "Emitir certificados" para generar certificados individuales o colectivos, siempre que la declaración no contenga errores. Una vez marcado/os los perceptores, pulsa "Emitir certificados" en la parte superior. Puedes obtener más información sobre la emisión de certificados a través de la ayuda "Cómo emitir certificados para el modelo 180".

    emitir certificados modelo 180

    Desde la lista de perceptores, puedes realizar consultas estableciendo criterios de filtrado. Pulsa "Consultas" en la parte superior y, en la nueva ventana, establece el/los criterio/os de filtrado y haz clic en "Consultar".

    Consulta de Perceptor

    Perceptor Modelo 180

    Se activará una nueva pestaña en la parte inferior, junto a las pestañas "Apartados" y "Errores", llamada "Consulta", en la que se muestra la información consultada según los criterios establecidos. La información del registro se extiende en una sola fila a lo ancho del formulario por lo que es necesario utilizar la barra de desplazamiento horizontal para consultar el resto de casillas. No obstante, haciendo doble clic sobre cualquiera de los resultados aparece la información del registro en la parte superior del formulario.

    Opciones del modelo 180 resumen anual de arrendamientos

    Presentar Modelo 180

    En la parte inferior de la pantalla se encuentran las opciones disponibles en el formulario. Si no visualizas correctamente los botones o apartados comprueba el tamaño de letra y el zoom que tienes configurado en el navegador.

    Si antes de presentar la declaración quieres obtener un borrador para revisar los datos, dispones de la herramienta "Borrador", que genera un PDF no válido para la presentación con su declaración. El borrador se visualiza en pantalla; no obstante, desde el enlace "clic aquí para descargar el pdf" es posible descargarlo en tu equipo. Ten en cuenta que, para la correcta visualización del borrador, necesita un visor de PDF, preferentemente actualizado a la última versión compatible con su sistema operativo. Para volver a la declaración, haz clic en "Volver a declaración" situado en la parte superior de la ventana del borrador o bien, si quieres dar de alta una nueva declaración, pulsa el botón "Nueva declaración".

    Botón borrador modelo 180

    Para comprobar si existen errores en la declaración pulsa el botón "Validar". Si contiene errores o avisos, se habilitará la pestaña "Errores" con la descripción del error o el aviso y el botón "Ir al Error" o "Ir al Aviso", según corresponda, que te dirige a la casilla para modificar o cumplimentar.

    Validar declaración 180

    Mediante la opción "Descargar listado de errores" se generará un fichero en formato XML con todos los errores detectados, que podrás abrir o guardar en el equipo.

    descargar errores 180 en XML
    Fichero XML con errores del 180

    Si la declaración no contiene errores obtendrás el mensaje "No existen errores".

    La opción "Guardar" permite almacenar los datos cumplimentados hasta ese momento en los servidores de la AEAT, aunque no esté validado (puede contener errores o estar incompleto). Si ya existe una declaración guardada anteriormente se sobreescribirá. La recuperación de estos datos se realiza al acceder nuevamente al formulario web, seleccionando la opción "Cargar la sesión de trabajo del dd/mm/aaaa".

    botón guardar modelo 180
    guardar sesión en el servidor

    El formulario tiene un tiempo de espera por inactividad, te recomendamos que guardes la declaración para evitar la pérdida de datos.

    El botón "Importar" te permite importar un fichero, que ha sido confeccionado siguiendo el diseño de registro en vigor, del mismo modo que te permite al acceder al formulario.

    Una vez seleccionado el fichero, la aplicación te ofrecerá dos posibilidades:

    • A - Borrar todos los registros de Perceptores existentes e importar. Con esta opción borrará toda la declaración actual y obtendrás una nueva declaración con los datos que hubiese en el fichero importado.
    • B - Agregar registros de Perceptores a la declaración actual. De esta manera conservarás la declaración actual y sumarás los nuevos registros a los ya existentes.

    Mediante el botón "Exportar" puedes generar un fichero con el formato del diseño lógico publicado, siempre que la declaración no contenga errores y guardarlo en la ruta que desees. Este fichero tiene el nombre NIF y la extensión .180. Podrás recuperar este fichero accediendo nuevamente al formulario web y pulsando "Importar" en la botonera inferior o en la ventana inicial.

    exportar declaración modelo 180

    Después de validar y guardar la declaración, podrás presentarla pulsando el botón "Firmar y Enviar". En la nueva ventana, marca la casilla "Conforme" para confirmar la presentación de la declaración. En el cuadro de texto se mostrará codificado el contenido de la declaración. Por último pulsa "Firmar y Enviar" para continuar con la presentación.

    Firmar y enviar modelo 180
    Conforme modelo 180

    Enlaces de interés:

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